はじめに
カンボジアは、外国人移住者にとって魅力的な国の一つです。近年の経済成長とともに、日本人を含む多くの外国人が移住を検討しています。
本記事では、カンボジアで事業を展開している企業の視点から、移住のリアルなメリット・デメリットを解説します。また、ビザ情報や生活コストについても、具体的なデータを交えて詳しく紹介します。
我々は、カンボジアと日本を繋げるために、さまざまな活動を行っております。近年では、不動産投資のお手伝いから銀行口座開設、証券口座の開設まで幅広く行っております。
カンボジアに関する情報をたくさん発信しているので、是非ご覧になってください。
カンボジアに移住する外国人が増えている？
カンボジアは経済成長が続く新興国として、外国人移住者が増加しています。特に、以下のような理由でカンボジアを移住先に選ぶ外国人が増えています。
- 低コストの生活環境
- ビジネスチャンスの多さ
- 親日の文化と受け入れ体制
- 温暖な気候
多い国ランキング
カンボジアに移住する外国人の多い国ランキング（2024年）
- 中国（ビジネス・不動産投資目的）
- 韓国（飲食業・観光業関連）
- アメリカ（NGO活動や企業進出）
- フランス（歴史的な関係）
- 日本（日系企業の進出・リタイアメント移住）
カンボジアの人口の変化
カンボジアの人口は増加傾向にあり、2023年時点で約1,690万人となっています。都市部への人口集中も進んでおり、特に首都プノンペンの人口は急増しています。
- 2010年：約1,400万人
- 2020年：約1,660万人
- 2024年：約1,690万人
グラフ：カンボジアの人口推移（2010-2024年）
発展する都市
カンボジアで急成長を遂げている都市には以下のような地域があります。
- プノンペン（首都、ビジネスの中心地）
- シアヌークビル（中国資本の影響を受けた港湾都市）
- シェムリアップ（観光都市、アンコールワットの拠点）
- バッタンバン（農業と観光が発展）
今後の展望
カンボジアは今後も経済成長を続け、外国人移住者にとって魅力的な国であり続けると考えられます。
- 政府によるインフラ整備の強化（道路・電力・通信）
- 外国資本の増加（特に中国、日本、韓国からの投資）
- 不動産市場の拡大（コンドミニアム・商業施設の開発）
弊社では、カンボジアに関するサポートを幅広く行っております。
不動産情報から銀行口座開設など、カンボジアで活動している現地のスタッフを含め全力のサポートをさせていただきます。
ご興味のある方は、是非一度お問い合わせください。
今後の展望：人口増加がもたらすカンボジアの成長
カンボジアの不動産市場は急成長を遂げており、外国人投資家にも注目されています。
- プノンペンのコンドミニアム価格は年5〜10%上昇
- シアヌークビルは中国資本の影響で急激に開発
- 外国人でも合法的に不動産を所有できる（コンドミニアム限定）
カンボジアは 人口増加 と 都市化の進行 により、今後さらなる経済成長が期待されています。
2024年時点の人口は約 1,690万人 で、年間約1.5%のペース で増加しています。
- 若年層の多さが経済成長を後押し
カンボジアは 平均年齢が約27歳 と若く、労働人口が豊富なため、今後の経済発展を支える重要な要素となります。都市部では新たな雇用が生まれ、中間層の増加が不動産や消費市場の成長につながっています。 - 都市人口の増加と不動産需要の拡大
特にプノンペンの人口は急増しており、都市部の住宅需要が拡大。コンドミニアムや商業施設の開発が加速 しており、不動産市場の成長を牽引しています。シアヌークビルやシェムリアップも同様に発展しており、都市化が進む地域では 不動産価格が年間5〜10%上昇 しています（出典：カンボジア不動産協会, 2024年）。 - インフラ整備と外国投資の増加
政府は 道路・空港・電力網のインフラ投資 を拡大し、外国資本の呼び込みを進めています。都市部の発展とともに、企業進出が増え、雇用の増加と経済の活性化が見込まれます。
人口増加の現状と予測
カンボジアの人口は、2023年時点で約1,690万人と推定されています。さらに、政府の予測では、2030年までに2,000万人、2050年には2,500万人に達するとされています。 この増加は、年率1.0～1.5％の持続的な成長を示しています。
出典元：人口増加続く、30年２千万人に＝首相
✔ 人口増加 = 労働力増加 → 経済成長を加速
✔ 都市化の進行 = 住宅・商業施設の需要増
✔ インフラ整備 = 外国資本の流入促進
カンボジアは 人口増加を原動力とした成長フェーズ にあり、今後の発展が期待される国の一つです。
以下の記事にて、カンボジアの不動産投資について解説しておりますので、ご興味のある方はご覧ください。
カンボジア移住のメリット
低コストで快適な生活が可能
カンボジアの物価は日本と比べて非常に安く、生活費を抑えつつ快適に暮らせます。
- 家賃：プノンペン中心部のコンドミニアムで $300〜$600（約4.5万〜9万円）
- 食費：ローカルレストランでは $1〜$5（約150〜750円）
- タクシー（1kmあたり）：$1（約150円）
- ビール（1杯）：$0.5（約75円）
特に、住宅費や食費を節約すれば、月10万円以下でも生活が可能です。
以下の記事にて、カンボジア移住のメリットデメリットについてまとめておりますので、ご興味のある方はご覧ください。
まとめ
カンボジアは生活コストの低さや温暖な気候、親日的な文化が魅力的な移住先ですが、一方でインフラの未整備や医療面の不安などのデメリットもあります。
また、カンボジアは外国人移住者の増加により、不動産市場やビジネス環境の発展が進んでいます。投資家や企業にとっても魅力的な市場であり、今後さらに発展が期待されます。
弊社では、カンボジアに関するサポートを幅広く行っております。
弊社は、カンボジア国内で不動産を扱う会社様とパートナーシップ契約を結んでいます。正規販売代理店として、市場プロモーション、新しい販売パートナーの拡充、契約締結サポート、アフターサービスなどを提供してまいります。 また、弊社の強みでもある現地との繋がりを活かし、 開発デベロッパー様から直接いただく最新の情報を提供することができます。まずは、情報収集から始めたいお客様も大歓迎です。
著者について
名前：ヤン・ファン
JCI Lab Co.,Ltd 代表取締役
日系大手自動車メーカーでの経営管理を経て、日系不動産企業にてカンボジア不動産市場に参入。不動産売買、賃貸管理、市場調査などを通じて現地市場を深く理解し、企業のビジネス進出や投資支援に携わる。2023年にJCI Lab Co.,Ltdを設立し、代表取締役に就任。日本市場や日本の顧客への理解が深く、日本語・中国語・英語・フランス語を駆使し、グローバルな視点で企業の進出支援や金融手続きをサポート。CFA®、CIPS資格所持、NAR会員。
